国家税务总局广东省税务局 国家税务总局深圳市税务局关于调整土地增值税预征率的公告

国家税务总局广东省税务局 国家税务总局深圳市税务局关于调整土地增值税预征率的公告

2024 年第 5 号

根据《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（ 2024 年第 10 号）规定，现将我省土地增值税预征率公告如下：

一、除本公告第二条、第三条规定的情形外，房地产开发项目中各类型房地产预征率为 1.5%。

二、首次产生土地增值税预征纳税义务的房地产开发项目，预计增值率大于 50% 且小于或等于 100% 的，预征率为 3.5% ；预计增值率大于 100% 且小于或等于 200% 的，预征率为 5% ；预计增值率大于 200% 的，预征率为 8%。

三、保障性住房预征率为零。

本公告自 2025 年 1 月 1 日起施行。各市（区）税务局此前规定与本公告不一致的，统一按照本公告规定执行。

《深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》（深地税告 〔 2010 〕 6 号 ）、《国家税务总局深圳市税务局关于发布< 土地增值税征管工作规程> 的公告》（ 2019 年第 8 号）第十一条同时废止。

特此公告。

国家税务总局广东省税务局 国家税务总局深圳市税务局

2024 年 12 月 27 日

附件：

相关政策解读：

• 关于《国家税务总局广东省税务局 国家税务总局深圳市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》的解读